مزایا و معایب خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه

مزایا و معایب خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه

ما در این مقاله سعی بر آن داریم شما را با مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی آشنا کنیم لطفا تا پایان با قاصدک همراه شوید.

شاید شرکت های زیادی به شما پیشنهاد خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی رو بدهند و برای شما از مزایای شگفت انگیز خرید قسطی واحد های مسکونی و تجاری بگویند. قطعا پیشنهاد دهندگان بررسی همه جانبه را در دستور کار خود قرار نمیدهند و از ضعفهای این کار سخن نخواهند گفت. در این مقاله تصمیم داریم تا هم مزایا و هم معایب رو با هم مقایسه کنیم تا با آگاهی کامل و با اشراف به جزئیات، بتوانید برای این مدل خرید تصمیم بگیرید.

محاسن خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی :

• قدرت خرید افزایش پیدا کرده و میتوان روی پروژه های پیشنهادی مانور بیشتری داد. یعنی اگر با میزان مشخصی از پول نقد میتوان یک واحد یک خوابه خرید، با خرید اقساطی ممکن است این میزان هزینه را برای پیش پرداخت یک واحد دوخوابه در نظر گرفت.
• فشار مالی کمتری بر روی خریدار وارد میشود و میتوان با پیش پرداخت کم در زمان قرارداد، پرداختهای بعدی را طی اقساط انجام داد.
• فروشندگان معمولا برای جلب هرچه بیشتر مشتری، آپشن ها و امتیازات ویژه ای ارائه میدهند. زیرا پروژه در حال ساخت بوده و برای دریافت وجه نقد از خریدار، پیشنهادات خوبی مطرح می شود.
• در بعضی از پروژه های در حال ساخت این امکان وجود دارد که تا قبل از اتمام پروژه و حتی تا زمان اتمام پرداخت اقساط البته تا قبل از صدور سند بتوانید ملک را با ملک دیگری در همان پروژه تعویض کنید. قطعا در خریدهای نقد این امکان یا وجود ندارد یا بسیار دشوار است.

معایب خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی:

• به دلیل اینکه سند بعد از اتمام پرداخت صادر میگردد، امکان اینکه خرید قسطی تحت تاثیر تغییر شرایط و آیین نامه ها و بخشنامه ها قرار بگیرد و ممکن است این تغییرات به نفع خریدار نباشد.
• انجام کامل تعهدات از سوی سازنده تا زمان اتمام پروژه، موضوعی است که گاه مشکل ساز خواهد شد.
• در اکثر قراردادهای فروش اقساطی، معمولا سند بعد از اتمام اقساط به خریدار تحویل میگردد. در طی این مدت امکان فروش ملک خریداری شده وجود نخواهد داشت و ممکن است خریدار انتخاب بهتر دیگری را از دست بدهد.

خرید ملک به صورت اقساطی بله یا خیر ؟

این روزها تبلیغات فروش ملک به صورت اقساط  را در سراسر ترکیه می توانید ببینید. ولی مسئله ای که ذهن شما را مشغول خواهد کرد این است که چگونه می توان از صحت داشتن یا نداشتن این املاک به صورت قسطی  اطمینان کرد. یکی از مسائلی که در کشور ترکیه وجود دارد و احتمالا خیلی از افراد از آن بی خبر هستند این نکته می باشد که؛ بعضی ازملک ها درترکیه وجود دارند که قابل فروش نمی باشند یا سندی ندارند و به صورت مبایعه نامه معامله می شوند.

مبایعه نامه چیست؟

تعریف مبایعه نامه: به قرارداد مکتوبی که بین طرفین(فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود، مبایعه نامه گفته می شود. این اصطلاح گاها به صورت «بیع نامه» نیز به کار می رود و مفهوم آن تفاوتی با «مبایعه نامه» ندارد. واژه مبایعنامه در دفاتراسناد رسمی و مشاورین املاک و در میان عامه مردم مورد استفاده است. مبایعه نامه از دوکلمه (مبایعه ) و(نامه) ترکیب شده است. بیع در اصطلاح فارسی به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود ونامه در اصطلاح فارسی به ورقه ای که روی آن مطلبی خطاب به کسی مکتوب نوشته می شود گفته می شود. مبایعه نامه در لغت به معنای خرید و فروش کردن است.

و این قوانین و مواردی است که ما خارجی ها نمی دانیم و فقط مردم ترکیه و وکلای ترک در جریان ریز این مسائل هستند. همانطور که می دانید طبق آخرین قوانین و جدیدترین قوانینی که برای خارجیان تصویب شده است. یکی از بهترین و مطمئن ترین راه برای گرفتن شهروندی و اقامت ترکیه، خرید ملک است. طبق این قانون ملک خریداری شده باید بالای مبلغ ۲۵۰ هزار دلارباشد. این روزها شما در تبلیغات این خانه ها میبینید که به صورت پرداخت ۲۰، ۴۰، یا ۵۰ درصد نقد و مابقی در۲۶، ۴۰، ۵۰ ماه قابل پرداخت می باشد. تنها مزایای این خرید به صورت اقساط برای شما گرفتن یک خانه خوب با پول کمتر است. اما باید این نکته را بدانید  تا زمانی که اقساط شما تمام نشود سندی به نامتان نمی شود و اگر دو یا سه ماه قسط خود را پرداخت نکنید ممکن است ملکتان را از دست بدهید.

در ترکیه نیز خرید ملک اقساطی مثل این می ماند که از یک کمپانی یک واحد اجاره کرده اید و تا زمانی که سند به نامتان نباشد اقدامی برای اقامت دائم در ترکیه نمی توانید انجام دهید. ولی باید به این نکته مهم توجه کنید؛  در هر کشوری هر سال قوانین جدیدی وضع می شود پس چه تضمینی تا آماده شدن ساختمان برای شما وجود دارد. قراردادی که شما امضا می کنید بسیار مهم است حتی یک کلمه در قرارداد ممکن است به ضرر شما باشد. شما اگر قصد خرید ملک به صورت قسطی در ترکیه را دارید باید با شرکت ها و موسساتی که به صورت قانونی و با مجوز مشغول کار هستند و تسلط کامل به قوانین ترکیه را دارند، مشورت کنید.

شما می توانید تمامی مطالب مفید در مورد ترکیه و شهر زیبای استانبول را از اینجا پیگیر باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان مناسب و ارزان در ترکیه را دارید مجموعه قاصدک آماده ارائه فایل های فروش به صورت نقد و اقساط به شما عزیزان می باشد.

برای مشاهده  املاک مربوط به  خرید خانه در استانبول اینجا کلیک کنید.

خدمات قاصدک برای شما عزیزان

مشاوره و راهنمایی در مورد انتخاب بهترین خانه در استانبول بر اساس میزان بودجه و سلایق شما

نظارت بر صحت و سلامت سند ملکی و انجام خدمات مربوط به اخذ اقامت و شهروندی ترکیه

برای دیدن مطالب مفید و روزمره درباره کلانشهر استانبول از پیج اینستا گرام قاصدک بازدید کنید.