با اصلاحاتی که در قانون شهروندی ترکیه انجام شد و در تاریخ 19/09/2018 در روزنامه رسمی منتشر گردید، هزینه های سرمایه گذاری در روند دریافت تابعیت ترکیه به میزان قابل توجهی کاهش یافت، براین اساس خارجی هایی که حداقل 250.000 دلار در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری می کنند ، می توانند حق شهروندی ترکیه را دریافت کنند.

براساس قوانین ترکیه اتباع خارجی در دو حالت می توانند ملک در ترکیه خریداری نمایند:

•  اگر ملک که خریداری می نمایید زیر 250 هزار دلار آمریکا قیمت داشته باشد، اقامت دریافتی از این طریق سالیانه است، این بدین معناست، تا زمانی که سند ملک در تملک شما باشد(ملک فروخته نشود) اقامت شما قابل تمدید است.
•  ملکی که خریداری می نمایید، بیش از 250 هزار دلار آمریکا قیمت داشته باشد، در این صورت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه به شما تعلق می گیرد. البته لازم است که ملک به مدت 3 سال فروخته نشود.

 اقامت دائم بدین معنی است که هیچگاه از بین نمی رود. لازم است بدانید که شما می توانید چند ملک بخرید که جمع ارزش آن به 250 هزار دلار آمریکا برسد و ملکی که خریداری می کنید محدودیتی از لحاظ اداری، تجاری و یا مسکونی ندارد.

نخیرتأثیری ندارد ، پس از بنام زدن سند ملک ، خانواده شما حق اقامت ترکیه را دریافت می نمایند.

در محدوده زمانی ثبت درخواست ، اداره اسناد (تاپو) مقادیر مؤثر نرخ ارز را به ارزش بانک مرکزی ترکیه (efektif satış kuru)  محاسبه می کند.

در صورت خرید حداقل 250،000 دلار املاک و مستغلات ، با مراجعه به اداره کل ثبت سرزمین (كاداستر) ، و ارایه درخواست، و با مراجعه به دفاتر شهروندی تمامی مراحل را می توانید دنبال کنید. درخواست شما طی 3 تا 4 ماه از تاریخ انتقال سند تکمیل می شود.

در صورت كامل بودن مدارك، در مدت 3-4 ماه پس از ثبت نام جهت تقاضاي شهروندي جمهوري تركيه، تابعیت نهایی میگردد.

دریافت تابعیت با روش خرید ملک بیش از 250.000 دلاری در ترکیه پس از تاریخ 19/09/2018 معتبر است و تاریخ های قبل از آن مشمول اين قانون نمي شود.

نخير، مشمول قانون قبل يعني خريد ملك به ارزش بيش از يك ميليون دلار مي شود.

شما ممکن است چندين ملك را خریداری کنید که مجموع ارزش آنها بیش از 250.000 دلار است. در این صورت شما باید همزمان برای تمامی ملک‌ها درخواست دهید. اداره اسناد (تاپو) درصورتی که ارزش مجموع اعلام شده ملک ها، بیش از 250.000 دلار باشد، درخواست های شهروندی را قبول می کند.

لازم به ذکر است که تمامی مبلغ ملک موردنظر باید از طریق درگاه بانکی و یا کارت اعتباری بین‌المللی به حساب فروشنده انتقال داده شود.

قانون حق شهروندی ترکیه برای افرادی که از قبل صاحب ملک در این کشور هستند، شرایطی را پیش‌بینی کرده است. معاملات ملکی و درخواست‌های حق مالکیت ثبت‌شده در اداره Tapu پس از تاریخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دریافت حقوق شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند. اما اگر شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با حداقل مبلغ ذکر‌شده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها در صورتی که اقساط شما تا پس از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد مشمول درخواست حق شهروندی این کشور خواهید شد.

وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه مسئول ارزیابی و سنجش صحت قیمت اعلام‌شده ملک در درخواست متقاضی دریافت حق شهروندی ترکیه است (ارزش ملک بیش از 250 هزار دلار باشد). لازم به ذکر است که تمامی مبلغ ملک موردنظر باید از طریق درگاه بانکی و یا کارت اعتباری بین‌المللی به حساب فروشنده انتقال داده شود.

بله، هر ملکی که دارای ارزش بیش از 250 هزار دلار ، خریداری شود مانند دفتر ، فروشگاه یا املاک ، شامل این قانون خواهد شد.

وزارت مهاجرت می خواهد مطمئن شود که ارزش ملک حداقل 250.000 دلار است. كارشناسان ممکن است تا 20 درصد خطا (تفاوت) از قیمت فروش داشته باشند. مجموعه قاصدک توصیه می کند ملکی را انتخاب نمایید که ارزش آن به درستی محاسبه شده باشد. و میزان مبلغ خریداری شده کمی بیشتر از 250.000 دلار باشد.

از املاک و مستغلاتی که تحت شرایط خاص یا به صورت اقساطی خریداری شده اند نیز می توان برای دریافت شهروندی ترکیه استفاده کرد. در این صورت نیز حداقل ارزش سرمایه گذاری 250.000 دلار باید باشد.

براساس قوانین ترکیه تمام اتباع ایرانی مجاز به خرید ملک در ترکیه می باشند.

بله شما با خرید ملک، سند 6 دانگ و تمامی حقوق موروثی مانند ایران را دریافت می کنید.

با توجه به قوانین کشور ترکیه، قانون ارث در مورد اتباع خارجی، به صورت اصل عمل متقابل، اعمال می شود. این قانون برای یک شهروند خارجی، همان تعریفی را دارد که برای یک شهروند ترک اعمال می شود.

لازم به ذکر است، در صورت وجود وصیتنامه رسمی و قانونی، دولت ترکیه مطابق آن عمل خواهد کرد و در غیر این‌ صورت، ارث مطابق قانون به همسر و فرزندان مالک خواهد رسید.

هرکسی که از خارج از کشور به ترکیه آمده و مایل به دریافت تابعیت ترکیه باشد می تواند درخواست تابعیت نماید.

در صورتی تابعیت ترکیه دریافت خواهد شد که علاوه بر کامل بودن مدارک، فرد مورد نظر تهدیدی برای امنیت ملی کشور ترکیه ایجاد نکند.

بله ، خانواده شما نیز می توانند حق شهروندی دریافت کنند. در این صورت ، شما ، همسر و تمامی فرزندان زیر 18 سال می توانند شهروندی ترکیه را دریافت نمایند.

نخیر، فقط همسر و فرزندان شما می توانند دریافت نمایند.

شما می توانید برای فرزندی که قادر به مراقبت از خود نیست، با ارایه اسناد و مدارک معتبر و اثبات وضعیت فرزند، شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

اگر در کشوری که قبلاً شهروند آن بوده اید خدمت سربازی اجباری را انجام داده اید ، باید آن را مستند کنید.

 بله، اگر فرزند پسر شما قبل از ۱۸ سالگی تابعیت و شهروندی کشور ترکیه را اخذ نماید، مشمول خدمت سربازی در ترکیه خواهد بود.

اما طبق قانون جدیدی که در سال ۲۰۱۹ میلادی به تصویب رسید، خدمت سربازی برای تمامی شهروندان ترکیه بدون هیچ پیش شرطی در قبال پرداخت مبلغ ۳۱ هزار لیر قابل خرید می باشد. دراینصورت شخص مشمول، جهت یادگیری مباحث اولیه باید تنها ۱۵ روز جهت گذراندن خدمت سربازی اعزام شود.

بر اساس قانون شهروندی ترکیه، می توانید همزمان شهروندی دوگانه داشته باشید. با این حال ، بررسی قوانین و رویه ها در کشور خود لازم است. برخی از کشورها اجازه تابعیت دوگانه یا بیشتر را نمی دهند.

نخیر، قوانین ترکیه اجازه اقامت دوگانه یا چندگانه را به شهروندان خارجی میدهد.

کلیه اقدامات دریافت شهروندی ترکیه بدون نیاز به حضور در ترکیه، انجام می شود. در این زمینه ، گروه قاصدک فرایند مشاوره را بصورت همه جانبه با بهره مندی از تیم حقوقی و متخصص خود به متقاضیان ارائه می دهد.

بله در صورت خرید ملک از مجموعه قاصدک ، همکاری در خصوص انجام پروسه اخذ اقامت یا شهروندی بصورت کامل توسط دپارتمان حقوقی این مجموعه به عنوان خدمات قاصدک، به خریداران محترم صورت می پذیرد .

دپارتمان حقوقی قاصدک با شما خواهد بود تا شما را در این روند همراهی نماید. ما از سال 2015 برای همراهی و رسیدن به خانه رویایی مشتریانمان، شادی آنها را تضمین کرده ایم.

شما با تنظيم وکلاتنامه ای بنام يكي از وكلاي حقوقی قاصدک بدون نياز به حضور فيزيكي در ترکیه به تمامی خواسته هاي خود در كوتاهترين زمان ممكن خواهيد رسید.

1.     دریافت شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası)

شما میتوانید با به همراه داشتن اصل پاسپورت، شماره مالیاتی را از ورگی دایرسی در ترکیه دریافت کنید.

2.     باز کردن حساب بانکی در ترکیه

داشتن پاسپورت و شماره مالیاتی برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه الزامی است.
همچنین شما به یک سند رسمی، مانند قبض برق، که نشان دهنده ی آدرس سکونت فعلی شما در ترکیه باشد، نیاز خواهید داشت.

3.     پیدا کردن ملکی با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا

ملک مورد نظر باید دارای جواز ساخت، سکونت و سند باشد.
ملک مورد نظر، حال یک واحد باشد یا چند واحد، باید دست ‌کم ۲۵۰ هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد

4.     خرید ملک

ملک باید از طریق انتقال بانکی خریداری شود و تمامی تراکنش ‌ها باید همراه با رسید و مدرک باشند.
بایستی در قرارداد فروش که به تایید دفتر اسناد رسمی رسیده، ذکر شود که ملک خریداری شده تا سه سال فروخته نخواهد شد.
پس از گذشت سه سال شما می توانید سرمایه ی خود را نقد کنید و همچنان شهروندی خود را حفظ نمایید.

5.     گرفتن گواهی انطباق

این کار با ارائه گزارش ارزشیابی رسمی و رسید انتقال بانک به وزارت محیط ‌زیست و شهر سازی صورت می‌ گیرد.

6.     اقدام برای دریافت اقامت ترکیه

پس از جمع ‌آوری تمامی مدارک مورد نیاز، درخواست خود را برای اقامت ترکیه به اداره مدیریت مهاجرت ارائه دهید.

7.     اقدام برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

اکنون می‌ توانید پس از دریافت اقامت ترکیه و جمع آوری تمامی مدارک لازم، درخواست خود را برای کسب شهروندی ترکیه به اداره ی مدیریت عمومی مهاجرت ترکیه ارائه دهید.

• سند ملک خریداری ‌شده و یا یک نسخه از تعهد قرارداد فروش با دفتر اسناد رسمی.
• گزارش ارزیابی ملک مطابق با تاریخ سند ملک – ارزش ارزیابی نباید بیشتر از ارزش ذکر شده در سند ملک باشد. گزارش ارزیابی را می ‌توان ظرف مدت دو الی سه روز کاری از طریق موسسات ارزیابی مورد تائید دولت ترکیه دریافت کرد.
• ترجمه ی معتبر پاسپورت خریدار ملک، همسر و فرزندان زیر 18 سال، که به تائید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد.
• فرم درخواست
• رضایت همسر (یا شوهر) برای اعطای تابعیت به کودکان زیر ۱۸ سال
• سند وضعیت مدنی: قرارداد ازدواج یا هر سند دیگری که وضعیت تاهل متقاضی را اثبات ‌کند
• گواهی تولد یا هر سند دیگری که اطلاعات مربوط به تولد و خانواده را تایید‌ کند
• سند بیانیه خانواده یا کتاب خانواده.
• عکس‌ بیومتریک (برای تمام اعضای خانواده)
• رسید هایی که اثبات کنند مبلغ ملک پرداخت ‌شده و از حساب خریدار به حساب فروشنده منتقل شده ‌است. این رسید ها عبارتند از:

1. رسید پرداخت از حساب خریدار که دارای مهر مستقیم از بانک باشد.
2. رسید وصول از حساب فروشنده که دارای مهر مستقیم از بانک باشد.

بله، صادر می شود.

شما می توانید با دردست داشتن پاسپورت ترکیه به بیش از 115 کشور سفر کنید.

• سرمایه‌ گذاری ثابت مبلغ معادل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا که از سوی وزارت صنعت و فناوری تایید شده باشد.
• ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ نفر که توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی تایید شده باشد.
• پس‌ انداز مبلغی معادل حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در بانکهای فعال ترکیه، مشروط به این که مبلغ ذکر شده به مدت سه سال دست نخورده باقی بماند و از سوی اداره نظارت و مقررات بانکی تایید شده باشد.
• خریداری اوراق قرضه دولتی معادل با ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا، مشروط به این که اوراق خریداری شده به مدت سه سال به فروش نرسد و از سوی وزارت خزانه ‌داری و دارایی ترکیه تایید شده باشد.
• خریداری سهام صندوق سرمایه‌گذاری با ارزشی معادل حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا، مشروط به این که سهام خریداری شده به مدت سه سال به فروش نرسد و از هیئت بازارهای سرمایه ترکیه تایید شده باشد.

• اقامت از طریق سرمایه گذاری(خرید ملک)
• اقامت کاری
• اقامت تحصیلی و دانشجویی
• اقامت توریستی
• اقامت پژوهشی

اجازه ی اقامت در ترکیه به دو دسته ی موقت و دائم تقسیم می شود.

در ابتدا باید به این موضوع اشاره کنیم که اقامت دائم با دریافت شهروندی (پاسپورت) ترکیه متفاوت می باشد.

با خرید ملک کمتر از ۲۵۰ هزار دلار و با گذشت ۸ سال حضور در خاک ترکیه و سکونت در ملک خریداری شده می توانید درخواست اقامت بلند مدت بدهید.

با خرید ملک با سرمایه زیر ۲۵۰ هزار دلار به سرمایه گذار ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت موقت اعطاء می گردد و در صورت 8 سال حضور در خاک ترکیه و تمدید اقامت موقت به طور پیوسته و بدون وقفه قابل تبدیل به اقامت دائم می باشد.

بله قطعا، اقامت اخذ شده بابت خرید ملک قابل تمدید می باشد.

شرط حضور در خاک ترکیه به مدت ۸ سال می باشد.

در این مدت می توانید در بازه زمانی مشخص از ترکیه خارج شوید به طور مثال در یک سال ۱۸۰ روز می توانید خارج از ترکیه باشید و جمعا در طی این ۸ سال نباید بیشتر از ۳۶۵ روز خارج از ترکیه باشید.

و باید اقامت خود را به طور پیوسته و بدون وقفه در طول ۸ سال تمدید نمایید.

اجازه ی اقامت موقت از طریق خرید ملک از بسیاری جهات شبیه به اجازه ی اقامت توریستی است، اما از نظر دوام و قابلیت تمدید روشی مطمئن تر است. این نوع اقامت به خریدار ملک تنها اجازه ی سکونت در ترکیه را می دهد و شخص نمی تواند از این روش برای کسب تابعیت ترکیه اقدام کند. تنها با خریداری ملک با ارزش بالای ۲۵۰۰۰۰ دلار می توان برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کرد.

1. سند ملک (Tapu)
2. بیمه زلزله ملک
3. گذرنامه معتبر برای مدت حداقل شش ماه
4. بیمه درمانی برای هر یک از اعضای خانواده
5. گواهی عدم سوء پیشینه(لزوم داشتن این مورد بستگی به مامور رسیدگی دارد)
6. عکس‌ های بیومتریک

• فکر خرید زمین، یا ملک تجاری نباشید. آپارتمان مسکونی بخرید چون باید بتوانید از آن به عنوان اقامتگاه (محل زندگی) اعلامی تان به اداره مهاجرت استفاده کنید.
• در قانون جدید اقامتی ترکیه هیچ گونه کف قیمتی برای خرید تعریف نشده است. یعنی قیمت آن در تمدید اقامت شما تاثیری ندارد و به هر قیمتی که برایتان میسر است بخرید.
•  حتما در همان شهری که می خواهید درخواست اقامت بدهید ، باید واحد مسکونی بخرید.
• اگر در آپارتمانی مستاجر هستید و جای دیگری آپارتمان خرید کردید حتما آدرس آپارتمانی که مالک هستید را در راندووی خود بدهید . چون برای استفاده از قانون تاشینماز باید اقامتگاه شما همان جایی باشد که مالک آن هستید.
•  اگر برای یک خانواده نیاز به تمدید اقامت است حتما سند را به نام زن و شوهر به صورت مشارکتی بزنید.

پس از به نام شدن سند مالکیت ملک خریداری شده، حداقل زمان پروسه 3 ماه می باشد.

نخیر، فرآیند دریافت اقامت در بخش های آسیایی و اروپایی ترکیه کاملا یکسان می باشد و هیچ تفاوتی ندارد.

افرادی که اقدام به اجاره ملک در ترکیه می کنند باید بدانند که به آنها اقامت توریستی یک ساله اعطاء می شود، با این نوع اقامت شما حق تحصیل و یا کار ندارید و برای این دو کار باید نوع اقامت خود را تغییر دهید، همچنین در گذشته شما می توانستید با تمدید سالانه به مدت پنج سال اقامت توریستی خود، برای اخذ اقامت دائم ترکیه اقدام کنید، اما با توجه به قوانین جدید اقامتی که در سال 2020 به تصویب رسید، این امکان دیگر وجود ندارد و شما تنها یک سال اقامت توریستی ترکیه دریافت می کنید و قابل تمدید نمی باشد، مگر آنکه از آخرین روز اقامت توریستی شما یک سال گذشته باشد.

نخیر؛ شما می توانید از طریق خرید ملک، اقامت دائم یا حق شهروندی ترکیه را دریافت نمایید.

ایرانیان برای ورود به خاک ترکیه نیاز به ویزا ندارند و تا مدت 3 ماه میتوانند به صورت توریستی در کشور ترکیه اقامت داشته باشند.

مدت زمان قرارداد این نوع واحدها حداقل یک سال می باشد. و به دو شکل مبله و یا خالی اجاره داده می شود، که البته در تعدادی از مجتمع ها و رزیدانس های تازه ساخت لوازمی از جمله ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی، اجاق گاز، مایکروفر، کولر، کمد و حتی یخچال بسته به انتخاب پروژه ها در داخل واحدها موجود هستند.

کرایه واحدهای یکساله در استانبول بسته به منطقه و تعداد اتاق ها و امکانات متغیر است، بصورت میانگین واحدهای یک خوابه مبله در مرکز شهر استانبول از 2000 لیر و در حومه از 1100 لیر شروع میشود، واحد های دو خوابه مبله در مرکز از 3000 لیر به بالا و در حومه از 1800 لیر به بالا می باشند و واحدهای سه خوابه مبله مرکز شهر 4000 لیر و حومه شهر 2500 لیر شروع کرایه ماهیانه می باشد.

تفاوت بین یک واحد خالی و مبله معمولا بسته به نوع و کیفیت لوازم متفاوت است، ولی میانگین اختلاف در واحدهای یک خوابه 700 لیر، در واحدهای دوخوابه 1000 لیر و در واحدهای سه خوابه 1500 لیر می باشد

به عبارت ساده، هزینه ماهیانه خدمات و نگهداری از واحدهای مسکونی و یا اداری در ترکیه را آیدات (Aidat) می نامند.

آیدات واحد، بسته به متراژ ، منطقه و امکانات مجتمع مورد اجاره، از ۲۰۰ لیر الی ۱۵۰۰ لیر متغیر می باشد که این هزینه شامل نگهبانی، امکانات تفریحی مجتمع، نظافت و … می باشد.

در ترکیه بابت اجاره آپارتمان، شما پول پیش(رهن) پرداخت نمی کنید و مبلغ مورد توافق اجاره را به صورت ماهیانه به صاحب ملک پرداخت می کنید، در این صورت بابت ضمانت تخلیه واحد مورد اجاره، بایستی مبلغ اجاره یک ماه را برای خانه های بدون اثاثیه و در صورت داشتن اشیا و لوازم، مبلغ دو ماه را جهت دپوزیت (ضمانت تخلیه) به صاحب خانه پرداخت کنید که این مبلغ پس از اتمام دوره قرارداد به شما بازگردانده می شود.

• می توانید همزمان با همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود، شهروندی ترکیه را دریافت نمایید.
• زمانیکه درخواست خود را برای شهروندی ارائه می‌ دهید، نیازی به اعلام دارایی یا درآمد خود در کشورهای دیگر ندارید.
• می ‌توانید خارج از کشور ترکیه زندگی کنید و به محض دریافت اجازه ی اقامت در ترکیه، درخواست شهروندی خود را ارائه دهید.
• می توانید پس از گذشت ۳ سال، سرمایه‌ ی خود را نقد کنید. طبق آمار بدست آمده، سالانه بازار املاک ترکیه شاهد رشد ۱۲ درصدی سرمایه است.

از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه می توان به مواردی چون محیط چند فرهنگی، هزینه ی زندگی، تاریخ غنی و روند سرمایه گذاری آسان و قابل اطمینان اشاره کرد.

طبق قوانین جدید وضع شده کشور ترکیه، خارجیان جهت خرید ملک، نیاز به گزارش کارشناس رسمی دولت دارند که این امر ضریب اطمینان خرید ملک را برای آنها بالا می برد.

• اتباع خارجی می تواند تا مرز 30 هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.
• اتباع خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه را که در مناطق نظامی-امنیتی واقع شده اند را ندارند.
• شهروند خارجی می تواند تنها تا 10 درصد از اراضی و املاک هر ناحیه/شهر را خریداری نماید.

• در صورتی که با خرید ملک موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شده باشید.
• در صورتی که ملک خریداری شده توسط مراجع و ارگان های مربوطه تایید نگردد.
• در صورتی که اتمام پرژه مورد نظر و یا ساخت ملک را در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نکنید.
• در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.

بله، طبق قانون ترکیه، شخصی که در ترکیه ملک خریداری می نماید همانند شهروندان ترک از عرصه سهم برده و مالک خاک نیز می شود.

برای خرید رسمی ملک در ترکیه، در مرحله اول پس ازبازدید از املاک ، بررسی (سند، پایان کار و موارد دیگر) و پسندیدن ملک قرارداد اولیه (قولنامه) در املاک نوشته شده و به امضای طرفین قرارداد می رسد.

در این مرحله مبلغی از قرارداد ( ۱0۰۰۰ تا ۳0۰۰۰ لیر ) توسط خریدار به فروشنده داده میشود.

پس از این مرحله شرکت املاک موظف است به اداره ثبت اسناد و املاک رجوع کرده و جهت فروش ملک پرونده جدید باز کند.

پس از بررسی ملک و تصمیم به خرید، خریدار لازم است که حساب بانکی افتتاح کند و حساب خود را برای پرداخت مبلغ ملک شارژ کند.

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک ، در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، به مالک یک پیامک ارسال شده و تاریخ امضا و انتقال سند را در آن مشخص می نمایند.

در تاریخ مشخص شده، مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک ، در حضور مامور اداره ثبت و مترجم رسمی فارسی زبان کرده و به این صورت انتقال ملک انجام می گیرد.(برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است) .

مدارک مترجم در روز اول مراجعه مالک و خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک می بایست در پرونده قرار گیرد.

پس از امضا ، سند اصلی توسط خریدار در همان روز دریافت می گردد.

پس از دریافت سند می توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.

اگر ملک به صورت وکالت نامه ای خریداری می شود، اصل وکالت نامه به همراه ترجمه به تائید سفارت ترکیه در ایران رسیده و می بایست از روز ارائه درخواست، در پرونده قرار بگیرد.

• سند مالکیت خانه (Tapu)
• ۲ قطعه عکس پاسپورتی
• شماره مالیاتی ترکیه که از اداره مالیات ترکیه دریافت می شود.
• افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با توجه به کد مالیاتی
• اصل و ترجمه تائید شده پاسپورت خریدار و یا خریداران
• مترجم رسمی در صورت عدم برخورداری خریدار از دانش زبان ترکی
• بیمه زلزله اجباری
• ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می گردد.
• ارائه اصل و ترجمه تائید شده وکالت نامه (در صورت خرید وکالتی)
• ارایه گزارش کارشناسی ملک توسط کارشناس رسمی دولت

در ترکیه سند ملکی تاپو (TAPU) نامیده می شود، که به صورت یک برگ اوراق تک صفحه ای می باشد.

تاپو در ترکیه از طرف اداره ثبت و اسناد صادر و منقش به مهر برجسته همان اداره می باشد و یک نسخه آن نیز در اداره تاپو، ثبت و بایگانی می شود.

تاپو یک سند رسمی و حقوقی برای نشان دادن حق مالکیت خریدار ملک می باشد.

تاپو در ترکیه در دو رنگ صادر می ‌شود که سند قرمز رنگ برای خانه و سند آبی رنگ برای زمین می باشد.

این سند در دفاتر محضری صادر نمی شود.

نخیر، هیچ تفاوتی مابین یک شهروند ترک و یک شخص خارجی، چه از بابت سند و چه از بابت امور حقوقی وجود ندارد.

• آدرس ملک خریداری شده
• عکس مالک سند
• مشخصات ثبتی مربوط به ملک در اداره اسناد
• نوع مجوز ارائه شده در ارتباط با زمین مربوطه
• مساحت کل زمین
• نوع مالکیت
• قیمت ملک به ارزش لیر ترکیه
• مشخصات مالک قبلی
• مشخصات مالک جدید
• آخرین تاریخ تغییر مالکیت
• شماره ثبت مالکیت قبلی
• اطلاعات مربوط به ثبت مالکیت جدید
• تاریخ تغییر مالکیت جدید
• تاریخ ، مهر و امضای مدیر اداره ثبت اسناد

اگر ملکی را  بیش از یک نفر بصورت شراکتی خریداری کرده باشند. در این صورت سهام به نسبت مشخص شده از طرف خریداران در تاپو قید و درصد سهم هر نفر نوشته می شود.

بله، به لحاظ قانونی محدودیتی برای خرید شراکتی ملک به عنوان مثال، دو دانگ و چهار دانگ وجود ندارد.

بله، در بعضی پروژه‌ها خریدار می‌تواند قبل از اتمام پروژه، سند ملک خود را دریافت نموده و از مزایای قانونی خرید املاك در تركیه نظیر اخذ اقامت، افتتاح حساب بانکی و … بهره مند گردند.

روند سند زدن ملک خریداری شده بین ۱ روز الی ۲ روز کاری متغیر می باشد.

• اصل و ترجمه رسمی دفترخانه شده (نوتر شده) پاسپورت خریدار و وکیل خریدار (اگر خریدار دارای وکیل است )
• مترجم رسمی
• شماره مالیاتی
• گزارش کارشناسی ملک
• ۴ قطعه عکس

دپارتمان حقوقی قاصدک کلیه مراحل اداری و قانونی را برای خرید خانه در ترکیه برای شما انجام می‌دهند. تنظیم سند در  اداره اسناد و در حضور مترجم رسمی انجام می‌شود.

• درصورتیکه ملک را از پروژه(شرکت سازنده) خرید نمایید و نوساز باشد، هزینه سندی وجود ندارد.
• در صورتیکه ملک را از شرکت سازنده نخرید و سند دست دو باشد، هزینه سند بر عهده خریدار است.
• در مواقعی هم تحت شرایطی هزینه انتقال سند بر عهده طرفین است. (نصف نصف)

مجموعه قاصدک پل ارتباطی بین شما و شرکت های سازنده املاک در ترکیه می باشد تا ملکتان را با قیمت واقعی و بدون پرداخت هزینه های جانبی، خرید نمایید.

هزینه انتقال سند بستگی به پروژه و ملک انتخابی شما دارد و میزان آن 4درصد ارزش ملک می باشد که طی فیش های رسمی از طریق بانک به دولت پرداخت می شود.

هزینه های مربوط به خریدار : هزینه ترجمه گذرنامه، تهیه گزارش کارشناس رسمی جهت ارزش گذاری واقعی ملک، هزینه مترجم ویژه دفاتر ثبت جهت یاری در زمان انتقال سند و هزینه دفتر خانه (نوتر) جمعا حدود ۲ درصد ارزش ملک می باشد. هزینه دفاتر املاک به منظور ثبت سند به اداره ثبت اسناد پرداخت می شود و هزینه مالیات سالیانه ملک بر حسب ارزش ملک محاسبه می گردد که پرداخت تمامی این هزینه ها در راستای اخذ سند به دولت خواهد بود .

هزینه های وکالت ، ترجمه اسناد رسمی و ثبت شده ، هزینه ارزش گذاری واقعی ملک، هزینه نمایندگی املاک ، هزینه مالیات بر نقل و انتقال ملک ، بیمه ، هزینه ثبت نام در Tapu ، هزینه بررسی های امنیتی و ….

باید بدانید که به غیر از هزینه خرید ملک در ترکیه هزینه های دیگری هم باید بپردازید ، این هزینه ها به قرار زیر است:

• محضری کردن کپی هر پاسپورت: ۲۰۰ لیر
• هزینه انتقال سند: ۲ الی 4 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
• عوارض شهرداری: ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
• پول خاک: ۸۰ دلار + ۸۹ لیر به ازاء هر نفر
• هزینه بیمه: 2۰۰ الی ۸۰۰ لیر به ازاء هر نفر (با توجه به سن)

قیمت ملک به دو صورت تعیین می شود: در حالت اول خود شرکت سازنده و آژانس های فروش املاک، قیمت ملک را تعیین می کنند. و در حالت دوم که حرفه ای تر است در برگه ای به نام اکسپرتیز( گزارش نامه ملک) اداره ی ثبت و سند ترکیه بر ملک با توجه به رنج منطقه، بنای آن و امکاناتی که ملک دارد، ارزش گذاری  می کند. بدین ترتیب ارزش ملک، قانونی مشخص می گردد.  مفاد این گزارش نامه به این صورت است که کارشناسی که مورد تایید دولت است جهت تهیه گزارش به ملکی که قصد خرید آن را دارید مراجعه می کند و تمامی مشخصات ملک را ثبت می کند. در این گزارش قیمت منطقه ای ملک، متراژ دقیق و … ثبت شده و به دولت ارائه می شود.

سازندگان معتبر و مورد تایید ما در دوره‌های یک ماهه (گاهاً بیشتر یا كمتر) اقدام به ارائه لیست قیمت جدید املاک خود می‌نمایند كه این لیست در اختیار شرکت‌های مشاوره املاك معتبر و دولت تركیه قرار می‌گیرد. این قیمت‌ها با توجه به پیشرفت فیزیكی پروژه و همچنین استقبال خریداران، در هر نیمسال افزایش می‌یابد. بنابراین تا زمانی که با شرکت های معتبر و رسمی همکاری کنید، به هیچ وجه ملکی خارج از لیست قیمت فروخته نمی شود مگر با واسطه نا معتبری اقدام به خرید کنید.

طبق قوانین جدید وضع شده کشور ترکیه،خارجیان جهت خرید ملک، نیاز به گزارش کارشناس رسمی دولت(SPK) برای آن ملک را دارند که این امر ضریب اطمینان خرید ملک را برای آنها بالا می برد.

از ماه مارس سال ۲۰۱۹ بابت کلیه معاملات ملکی که یک طرف آن شخص خارجی باشد چه به عنوان فروشنده و چه به عنوان خریدار، وزارت مسکن ترکیه این قانون را تصویب نموده که باید ملک قبل از خرید و فروش به تایید یک کارشناس رسمی برسد، در واقع تمامی اطلاعاتی که قبل از معامله مورد نیاز می باشد اعم از شرایط و وضعیت سند، بدهی ملک، جواز ساخت، قابلیت انتقال و رنج قیمت منطقه بررسی و قیمت گذاری می گردد تا هرگونه سو استفاده احتمالی در جریان خرید و فروش از بین رفته و خریدار با خیالی آسوده نسبت به عقد قرارداد اقدام نماید که این مهم علاوه بر بررسی اولیه ملک توسط کارشناسان مجموعه قاصدک باعث آرامش خاطر بیشتر مشتریان گرامی می گردد تا با خیال آسوده نسبت به انتخاب ملک خود اقدام نمایند.

بیمه حوادث و زلزله (DASK) جزو، بیمه های اجباری هستند که در زمان ثبت سند با مبلغ ۲۰۰ الی ۳۰۰ لیر به نام خریدار در اداره اسناد املاک صورت می پذیرد.

سودآورترین خرید برای ایرانیان پیش خرید از سازندگان املاک معرفی شده توسط کارشناسان ما است.
كارشناسان املاک مجموعه قاصدک علاوه بر بررسی اعتبار مدارك پروژه ، مالکیت ها، استعلام از شهرداری ، اداره ثبت و سایر ارگانهای دخیل در صدور سند و ارزیابی سوابق شرکت سازنده، موقعیت و پتانسیل پروژه‌ها را برای ارزش افزوده ای بهتر، مطالعه می‌نمایند (به طور مثال برنامه گسترش خدمات شهری  از جمله شبكه مترو ، مراگز تفریحی ، فضای سبز شهری و…. در چند سال آینده که توسط شهرداری یا شركت‌های خصوصی انجام خواهد گرفت) و سودآورترین پروژه ها را به مشتریان خود معرفی می‌كنند.
و همچنین مواردی که برای زندگی هموطنان عزیز از نظر فرهنگی، آداب و رسوم و عدم تجمع توریست ها، مناسب می باشد، توسط مشاورین ما در سطح کلانشهر استانبول بررسی و آماده ارایه پیشنهاد می باشد.

این امر بسته به نوع پروژه انتخابی شما متفاوت است؛ چرا که برخی از پروژه ها بصورت پیش فروش (که زمان تحویل آن‌ها اعلام شده)، و برخی هم آماده تحویل می باشند. شما می توانید برای اطلاع از زمان تحویل پروژه های در حال احداث و پروژه های آماده تحویل، با کارشناسان مجموعه قاصدک تماس بگیرید و برای بازدید از پروژه مورد نظرتان فرم رزرو و بازدید را تکمیل نمایید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

بیش از ۹۰ درصد از املاک معرفی شده به خریدار محترم توسط دپارتمان املاک مجموعه قاصدک به صورت کلید تحویل می باشند و ۱۰ درصد هم در صورت درخواست خریدار ( به دلیل ارزش افزوده بیشتر و تسهیلات جاری ملک ) به صورت پیش خرید می باشند که تمامی املاک پیش خرید نیز دارای سند تفکیکی آماده بوده که به نام خریدار ثبت گردد و در صورت تاخیر در تحویل ملک فوق توسط شرکت سازنده ، ملزم به پرداخت جریمه تاخیر به خریدار می باشند و با توجه به این موضوع که در زمان خرید ملک، کارشناسان ما حضور دارند تمامی موارد در قرارداد فی مابین ذکر می گردد.

مالیات خرید ملک در ترکیه 4% می باشد که توسط خریدار باید پرداخت گردد.

خرید اقساطی خانه در ترکیه کاملا به شرایط شرکت سازنده ملک و فروشنده بستگی دارد. بعضی از شرکت ها، یک سوم یا نصف،.. از قیمت ملک را پیش پرداخت می گیرند و مابقی هزینه ملک، طی اقساط نهایتا تا 5 سال باید پرداخت گردد. که روتین آن زیر 3 سال می باشد.

اقساط خرید املاک در پروژه های گروه املاک قاصدک بدون بهره می باشند.

بله اتباع خارجی می توانند وام دریافت کنند. بعضی از پروژه ها برای کمک به خریداران خود شرایط دریافت وام را روی خرید ملک قرار داده اند. برای دریافت وام لازم است که وکیل اختیار کنید اما دریافت وام جزو پروسه اجباری و روتین خرید ملک نمی باشد.

خریداران ملک در ترکیه به دو طریق می‌تواند از وام خرید ملک استفاده نماید و پرداخت بخشی از ثمن معامله را به آینده موكول كند:

• دریافت وام از بانك های كشور تركیه
• دریافت وام از شركت سازنده ملك

برای خریداران حقیقی با پاسپورت ایرانی، متاسفانه امكان اخذ وام از بانك‌های تركیه ممكن نمی‌باشد مگر در خرید دوم، که بتوان از سند ملک اول استفاده کرد. ولی بخشی از سازندگان تسهیلاتی را در پرداخت کل مبلغ خرید در نظر گرفته اند. خریدار میتواند با پرداخت درصد مشخصی از کل قیمت خرید که در هر پروژه متفاوت می‌باشد، باقیمانده را یا بطور ماهیانه پرداخت کند (این اقساط می‌تواند حتی پس از تحویل ملك ادامه یابد) و یا خریدار ملک خود را برای مدت زمان مشخصی به سازنده ملک اجاره دهد. درآمد حاصله از این نوع اجاره بعنوان باقیمانده مبلغ خرید محسوب می شود.

اخذ وام بانکی کاملا منوط به علت درخواست وام و بستگی به نوع پروژه شما دارد. حداکثر مبلغ پرداختی بابت خرید ملک با وام بانکی در ترکیه معادل شصت درصد از کل ارزش ملک است. البته این ارزش گذاری توسط نماینده بانک پس از بازدید از ملک انجام می پذیرد. حداکثر مبلغی که برای باز پرداخت اقساط وام بانکی تعیین می گردد معادل پنجاه درصد از حقوق یا درآمد ماهانه متقاضی است که میزان این درآمد قبلا در مدارک ارائه شده به بانک ذکر شده است.

یکی از دغدغه های مهم ایرانیان هنگام خرید ملک، بر سر انتقال پول و یا نحوه پرداخت به فروشنده می باشد.

از این رو کشور ترکیه برای جلب رضایت مشتری و جلوگیری از هر گونه کلاهبرداری سیستم جدیدی برای نحوه پرداخت پول راه اندازی کرده است به نام تاپو تاکاس(tapu takas) ، این سیستم که با توافق بین اداره ثبت اسناد رسمی کشور ترکیه و سیستم بانکی این کشور صورت گرفته به این صورت عمل میکند که خریدار وجه توافق شده را با نام و نشانی ملک به حساب تاپو تاکاس می ریزد (بصورت امانت) و بلا فاصله بعد از امضاء فروشنده و تایید شدن سند توسط اداره اسناد رسمی پول بصورت اتوماتیک به حساب فروشنده واریز می شود. (تمامی این مراحل بصورت اینترنتی انجام می شود)

لازم به ذکر است که کل هزینه ای که این سیستم به عنوان کمیسیون دریافت میکند فقط 80 لیر می باشد.

• املاک نو به لحاظ حقوقی و به لحاظ به نام زدن سند دارای پروسه مطمئن تری می باشند.
• درصورتیکه ملک را از پروژه(شرکت سازنده) خرید نمایید و نوساز باشد، هزینه سندی وجود ندارد.
• از لحاظ انتخاب طبقه و منظره دید، گزینه های بسیار بیشتری موجود می باشد.
• از لحاظ دریافت شهروندی، مشکلی برای خارجیان ندارند.
• تمامی املاک نو بفروش رسیده توسط مجموعه قاصدک، دارای ۲ الی ۵ سال گارانتی تاسیسات و تجهیزات الکتریکی توسط سازنده می باشند که این مهم باعث تمایل بیشتر خریداران به خرید ملک نو می باشد
• تقریبا ۱۰۰ درصد املاک دست دوم دارای مستاجر بوده و امکان بازدید از ملک های فوق بسیار سخت و بعضا غیر قابل انجام می باشد.
•  

بله، مجموعه قاصدک در جهت پوشش خواسته‌های مشتریان در تمامی مناطق استانبول، پروژه‌های معتبر و با کارنامه قوی برای فروش دارد.

مجموعه قاصدک، متشکل از کارشناسانی خبره در حوزه ارزیابی در بازار املاک ترکیه است. ما نه فقط برای فروش ملک، بلکه در تمام مراحل بررسی فرصت‌ها، سرمایه‌گذاری و امور حقوقی، مشاوره و .. همراه شما خواهیم بود. فراهم کردن شرایط سرمایه‌گذاری بدون دغدغه و جلب نظر شما با هر سلیقه و توان مالی، هدف ماست.

 مجموعه ما، پروژه‌های ساختماتی معتبری را با شرایطی متنوع به شما معرفی می‌کند.

آپارتمان‌های لوکس، خانه‌هایی با امکانات گسترده برای خانواده، ساختمان‌هایی که به مراکز آموزشی، درمانی یا تفریحی مدنظر شما نزدیک هستند و حتی بناهای نیمه کاره‌ای که مناسب سرمایه گذاری میان‌مدت و طولانی‌مدت هستند، همه و همه فقط بخشی از فهرست بلند بالایی ست که برای انتخاب، پیش روی شما قرار خواهیم داد.

مجموعه قاصدک، حتی پس از فروش ملک هم در کنار شما باقی خواهد ماند تا روند نقل مکان برای سکونت، اجاره و یا حتی فروش مجدد ملک را راحت و مطمئن انجام دهید.

مجموعه قاصدک با عقد قرارداد بیش از 2۰۰ پروژه ساختمانی و همچنین صدها فایل شخصی ساز در سراسر استانبول، اعم از بخش اروپایی و آسیایی و پس از مشاوره اولیه، نسبت به ارائه پروژه ها با توجه به سلایق خریداران محترم اقدام می نماید.

بله، کارشناسان املاک مجموعه قاصدک با مطالعه و تحقیق در محلات و مناطق شهرهای ترکیه، با توجه به مراکز تحصیلی، خرید، تفریح، وسایل نقلیه عمومی و همچنین بررسی ارزش افزوده املاک در آینده، پروژه هایی را آماده نموده اند که بر اساس سلیقه ، بودجه ، تعداد افراد خانوار و خواسته ای که از ملک دارید ، گزینه های مناسب را به شما معرفی می نمایند.

از نظر مقاومت بناهای استانبول در برابر زلزله، به دو گروه قبل و بعد از زلزله سال 1999 تقسیم می شود. پس از این زلزله، تمرکز بیشتری روی مقاوم بودن بناها در برابر زلزله، انجام شد. کیفیت ساخت پروژه های جدید ترکیه، مطابق آخرین استانداردهای اروپا است.  بخش پیمانکاری و ساخت و ساز ترکیه یکی از فعالترین و پویاترین پیمانکاران جهان هستند. در سال ۲۰۰۷ بیست و دو شرکت پیمانکاری و ساختمان سازی از ترکیه در فهرست بهترینهای مهندسی عمران جهان، جای گرفتند که از این لحاظ ترکیه رتبه سوم جهان را  پس از كشور آمريكا و چين به خود اختصاص داد.

فردی که قانونا ملکی به نام خود دارد می تواند ملک خود را به صورت شخصی و حقوقی بفروشد. در تعبیری دیگر اتباع ایرانی اجازه خرید، فروش و یا اجاره ملک را دارند.

در صورتی که با مشاوره مجموعه قاصدک اقدام به خرید ملک نمایید ، با توجه به اینکه کلیه کارها و بررسی های حقوقی و قانونی آن صورت می پذیرد ، در زمان فروش ملک هیچگونه مشکلی در این خصوص نخواهید داشت .

برای خرید یا فروش ملک در استانبول، چه با شخص خارجی و چه با شهروند ترک، نیاز به داشتن اقامت نمی باشد و انجام این موضوع صرفا با داشتن شماره مالیاتی امکان پذیر می باشد.

تمامی خانه بصورت پیش فرض فاقد لوازم می باشند ولی در صورت درخواست خریدار امکان مبله کردن ملک مورد نظر چه ازطرف فروشنده و چه از طرف مجموعه قاصدک با توجه با سلیقه شما امکان پذیر می باشد.

پس از خرید ملک توسط خریدار محترم , بخش خدمات پس از فروش مجموعه قاصدک نسبت به ارائه مشاوره و همکاری های لازم در این خصوص اقدام می نماید، به عنوان مثال با عقد قرارداد همکاری با شرکت بزرگ IKEA می توانید ۰ تا ۱۰۰ مبله کردن ملک خود را هم به لحاظ طراحی داخلی و هم به لحاظ خرید کلیه ملزومات به ما بسپارید

بله، قطعاً

طبیعتا نیاز هر شخص بابت خرید ملک از قبیل تجاری ، مسکونی و زمین متفاوت می باشد، ولی به صورت کلی بیش از ۹۰ درصد خریداران با دیدگاه اخذ اقامت و شهروندی به این کشور مراجعه می نمایند که با توجه به شرایط فوق، پیشنهاد ما خرید ملک مسکونی می باشد که هم مالیات بسیار پایین تری نسبت به تجاری دارد و هم فروش آن بسیار آسانتر می باشد

افراد سود جو در قالب های مختلفی سعی به فریب مردم دارند. این اشخاص نه الان بلکه در گذشته نیز وجود داشتند. عموما با ترفند فروش ملک ارزان در ترکیه مشتریان خود را فریب می دهند.

باید بدانید هیچ ملکی در ترکیه ارزان فروخته نمی شود. این نکته بارها گفته شده است. تمامی املاکی که در ترکیه به فروش می رسد به قیمت معقول و تحت نظارت مراجع ذیربط می باشند. با توجه به اینکه اخیرا ارائه گزارش بازرسی و کارشناسی املاک الزامی شده است، تمامی قیمت ها اصولی و بر اساس ارزش واقعی ملک تعیین می گردد.

پس هیچگاه فریب خرید ملک ارزان در ترکیه را نخورید، در واقع قیمت ملک در ترکیه نسبت به کشور های اطراف و همچنین کشور های اروپایی ارزان می باشد. بدون شک خانه ای که در ترکیه ارزان فروخته می شود، یا وام آن پرداخت نشده یا دارای مالیات و بدهی به دولت می باشد.

 البته در این بین برخی از افراد نیز با اعلام قیمت های نجومی سعی به فریب مردم دارند. مشتریان با این تفکر که با پرداخت مبالغ بالا حتما می توانند در ترکیه ملک مطمئن  خریداری کنند نیز در دام افراد سود جو گیر می افتند.

استانبول گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه، امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.

به گزارش منابع مستند ترکیه ای، قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول به شرح زیر می باشد:

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول ۵۰۰۰ لیر است. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با ۱۵۰۰۰ لیر و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت ۲۵۰۰۰ لیر است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بوسفور قرار دارد.

میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است ۴۰۰۰ لیر می باشد. ( بناهای این منطقه عموما قدیمی و کهنه ساز می باشد.)

قیمت ها مربوط به آپارتمان های معمولی با عمر متوسط می باشد و قیمت آپارتمانهای نوساز یا دارای امکانات رفاهی نظیر استخر و … ۲۵% تا ۵۰% گرانتر می باشد.

شهر استانبول برخلاف شایعات، شهری امن و آرام می باشد، ولی مانند دیگر کلان شهرهای دنیا مانند نیویورک، لندن و… آمار جرم طبیعتا بیشتر هم خواهد بود، که بسته به مناطق مختلف شهر این آمار متفاوت هستند. در مناطق توریستی شهر مانند تاکسیم، آکسارای، یئنی کاپی، فاتیح و بی اوغلو و مناطق ارزان شهر مانند باغجیلار، اسنلر، ایوپ و آمار جرم بیشتر می باشد. به همین دلیل برای زندگی شما در شهر زیبای استانبول پس از مشاوره با کارشناسان قاصدک و با توجه به بودجه و سلایق شما، مناطق مناسبی برای شما پیشنهاد خواهد شد.

شهر استانبول یکی از بهترین و مناسبترین شهرهای دنیا در زمینه وسیله‌های نقلیه عمومی می‌باشد، و طی پیشرفت سالهای اخیر، می توان گفت در تمام نقاط شهر، حداقل یک یا دو وسیله نقلیه عمومی موجود است، و هر ساله به تعداد مسیرهای مترو و متروباس اضافه می‌شود. که با توجه به انتخاب منزل شما، مسیرهای مربوط به آن منطقه از طرف پشتیبانی پس از فروش مجموعه قاصدک به شما آموزش داده می‌شود.

نخیر، با اقامت توریستی و یا موقت، اجازه کار در کشور ترکیه را نخواهید داشت. برای دریافت مجوز کار بایستی نوع اقامت خود را تغییر دهید.

بله، اگر شما تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه به صورت حرفه ای دارید، مجموعه قاصدک می تواند به شما در ثبت یک شرکت کمک کند. بنابراین شما به آسانی می توانید به فعالیت های تجاری و سرمایه گذاری در ترکیه بپردازید.

بله، شما می توانید پس از خرید ملک و دریافت اقامت، اقدام به افتتاح حساب بانکی نمایید. برای این منظور می توانید با ارائه یکی از قبض های: آب، برق، تلفن یا گاز، که به نام شما و مطابق با آدرس ملکتان می باشد، یک حساب بانکی در یک بانک بین المللی افتتاح کنید (درصورت خرید ملک از طریق مجموعه قاصدک، افتتاح حساب بانکی توسط وکلای بخش حقوقی قاصدک برای شما انجام می شود).

در حال حاضر هزینه ی زندگی در ترکیه نسبت به ایران مقرون به صرفه می باشد و شناخت مارکت ها و انتخاب خدماتی که مناسب با بودجه ی شما است خیلی مهم می باشد . در این زمینه راهنمایی های لازم را مجموعه قاصدک در اختیار شما قرار خواهد گذاشت.