بهار باعث احیا بازار املاک و مستغلات ترکیه شد
چهارمین گزارش "چشم انداز بازار مسکن" ، تهیه شده با همکاری sahibinden و مرکز تحقیقات اقتصادی و اجتماعی دانشگاه Bahçeşehir ، (BETAM) ، منتشر شده است. براساس این گزارش، با آغاز فصل بهار ، بهبودی در بازارهای مسکن فروش و اجاره مشاهده شد.
براساس این گزارش ، داده های ماه مارس به احیای جدیدی در بازار مسکن و اجاره اشاره دارد. در مقایسه با مارس سال گذشته ، نه تنها قیمت های متر مربع برای فروش و تعداد خانه های فروخته شده ، بلکه تعداد خانه های اجاره ای نیز با اعلام قیمت های مسکن اجاره ای افزایش یافته است. این گزارش برای راهنمایی خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات و متخصصان املاک تهیه شده است. این گزارش حاوی مطالعاتی که شامل نظرات کارشناسان BETAM ، براساس داده های آماری به دست آمده از تجزیه و تحلیل مجموعه داده های sahibinden در گروه املاک و مستغلات است.
قیمت فروش مسکن در استانبول همچنان زیر CPI باقی مانده است.
متوسط قیمت کلی کنونی مسکن برای فروش در ترکیه با 35.4 درصد در سال در هر مترمربع 3695 لیر می باشد، که 29.4 درصد از این رقم در استانبول ، 35.9 درصد در ازمیر و 36.3 درصد در آنکارا افزایش یافته است. با این افزایش ، میانگین قیمت هر مترمربع برای فروش به 4938 لیر در استانبول ، 2560 لیر در آنکارا و 4433 لیر در ازمیر افزایش یافت. در حالی که قیمت های اعلام شده در استانبول زیر سطح CPI باقی مانده بود ، قیمت های اعلام شده در آنکارا مانند ماه قبل کمی بالاتر از سطح CPI بود. در ازمیر مشاهده شد که قیمت فروش حرکت خود را در سطح CPI حفظ می کنند.
تعداد آگهی های مسکن برای فروش 12.8 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است ، در حالی که تعداد خانه های فروخته شده 43.1 درصد افزایش یافته است. در بازار مسکن افزایش قابل توجهی در تعداد آگهی های فروش خانه های فروخته شده هم در کشور و هم در سه شهر بزرگ در ماه مارس نسبت به فوریه بوده است .
در این زمینه ، افزایش قیمت هر مترمربع خانه های ارزان و لوکس برای فروش ادامه داشت. میانگین قیمت آگهی های فروش هر مترمربع مسکن به 2015 لیر برای خانه های ارزان قیمت و 11038 لیر برای خانه های لوکس افزایش یافت.
افزایش قیمت فروش مسکن در کلان شهرها متفاوت است. قیمتها در آگهی های فروش در مارس 2021 در تمامی کلان شهرها در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش یافت. در حالی که ماردین (65.1 درصد) ، آیدین (61.7 درصد) ، دیاربکر (55.6 درصد) ، شانلیورفا (53.4 درصد) و آنتالیا (49.1 درصد) استانهایی هستند که سریعترین افزایش قیمت در هر مترمربع برای فروش آگهی های مسکن دارند. افزایش استانبول (29.4 درصد) ، کوچائلی (29.2 درصد) ، ارزروم (28.9 درصد) ، وان (27.1 درصد) و ترابزون (25.3 درصد) بوده است. (مطابق جدول 1 که در اسلاید ها قرارداده شده)
تعداد خانه های اجاره ای در سه شهر بزرگ افزایش یافته است
در ماه مارس ، بهبودی در بازار مسکن اجاره ای مشاهده شد. در مقایسه با ماه مارس سال گذشته، قیمت برای اجاره مسکن و تعداد خانه های اجاره ای افزایش یافته است. در ترکیه، به طور متوسط تبلیغات اجاره مسکن افزایش داشته است. و نرخ سالانه افزایش قیمت اجاره در مارس 2020 ، 21 درصد تغییرات داشته است و در هر متر مربع بطور متوسط 14 لیربوده است، در حالی که در ماه مارس2021 ، به17 لیر رسیده است. در حالی که نرخ تغییر سالانه اجاره بها در ماه گذشته سطح خود را با افزایش 25.9 درصدی در استانبول حفظ کرد ، افزایش سالانه در آنکارا به 10.8 درصد کاهش یافت و در ازمیر به 18.5 درصد رسید.
میانگین اجاره مسکونی در ماه مارس در نتیجه این تحولات ، در هر متر مربع به نرخ 23.8 لیر در استانبول ، 12 لیر در آنکارا و ازمیر 17.8 لیر بود. درصد کل خانه های اجاره ای اعلام شده در ماه مارس در ترکیه در سه شهر بزرگ افزایش قابل توجهی داشته است. این تحولات نشان می دهد که احیای بازار مسکن برای فروش در بازار مسکن اجاره ای نیز خودنمایی می کند.
بالاترین میزان افزایش اجاره در Kahramanmaraş است.
در حالی که متوسط افزایش سالانه اجاره بها در ماه مارس 21 درصد در سراسر کشور بود ، تفاوت زیادی بین افزایش اجاره بها در کلان شهرها وجود داشت . استانهایی که بیشترین افزایش سالانه اجاره را دارند ، کهرامان ماراش (46.8 درصد) ، دیاربکر (43.2 درصد) ، موغلا (42.2 درصد) ، مرسین (40.5 درصد) و شانلیورفا (37.1 درصد) هستند. در بین 30 کلان شهر که مورد بررسی قرار دادیم ، کاهش اجاره فقط در وان (1 درصد) مشاهده شد. استانهایی که کمترین افزایش اجاره را داشتند ، ارزروم (11.4 درصد) ، آنکارا (10.8 درصد) ، آنتالیا (10.3 درصد) و ترابزون (5.6 درصد) بودند. (مطابق جدول 2 که در اسلاید ها قرارداده شده)
شما می توانید تمامی مطالب مفید در مورد ترکیه و شهر زیبای استانبول را از اینجا پیگیر باشید.
اگر قصد خرید آپارتمان مناسب و ارزان در ترکیه را دارید مجموعه قاصدک آماده ارائه فایل های فروش به صورت نقد و اقساط به شما عزیزان می باشد.
برای مشاهده املاک مربوط به خرید خانه در استانبول اینجا کلیک کنید.
خدمات قاصدک برای شما عزیزان
مشاوره و راهنمایی در مورد انتخاب بهترین خانه در استانبول بر اساس میزان بودجه و سلایق شما
نظارت بر صحت و سلامت سند ملکی و انجام خدمات مربوط به اخذ اقامت و شهروندی ترکیه
برای دیدن مطالب مفید و روزمره درباره کلانشهر استانبول از پیج اینستا گرام قاصدک بازدید کنید.
