افزایش قیمت زمین های اطراف کانال استانبول
اعلام وزیر محیط زیست و شهرسازی مبنی بر اینکه مناقصه کانال استانبول به زودی برگزار خواهد شد و به بازار املاک و مستغلات انرژی دوباره می‌بخشد.
پیش‌بینی می‌شود که با مناقصه کانال استانبول قیمت زمین که مدتی راکد مانده بود، حدود 30 درصد افزایش یابد. از طرف دیگر، نمایندگان صنعت ساختمان اظهار داشتند که حتی اگر این پروژه محقق نشود، با توجه به افزایش تقاضای زمین در استانبول ، علاقه به این منطقه دائمی خواهد بود و قیمت ها افزایش می یابد.
قیمت زمین های تفکیک شده بین 2000 تا 6000 لیر رسیده
از سال 2014 ،تا 2017 زمانی که مسیر پروژه کانال استانبول، که دریای مرمره و دریای سیاه را به یکدیگر متصل می کند، روشن شد قیمت زمین در این منطقه 3 تا 4 برابر افزایش یافته است.
طبق داده های املاک Eva ، قیمت هر متر مربع زمین در منطقه واقع در طول مسیر کانال استانبول بین 80 تا 700 لیر در سال 2015 بوده است و این افزایش در سال 2020 به 370 و 1900 لیر رسیده است. این افزایش در زمین های مسکونی بسیار بیشتر است. به ویژه با کاهش نرخ سود وام مسکن در ژوئن سال 2020، با کاهش سهام مسکن موجود، قیمت زمین های مسکونی در منطقه افزایش یافته است. از اواخر سال 2020 ، بسته به تفاوت هایی از قبیل اندازه، مکان و حق ساخت قیمت‌های هر متر مربع بین 2000 تا 6000 لیر متفاوت است.
“منطقه های Aranavutköy و Başakşehir محبوب شدند”
اسماعیل اوزکان ، رئیس اتحادیه متخصصین فروش و بازاریابی املاک و مستغلات (GAPAS) گفت که صرف نظر از اینکه پروژه کانال استانبول انجام می‌شود یا خیر ، مسیر برگشت ناپذیری در ساخت منطقه در چارچوب نیاز به زمین در استانبول طی شده است.
اوزکان گفت: نه‌چندان دور ، در گذشته اخیر در حالی که منطقه Aranavutköy و منطقه Başakşehir مناطقی بودند که برای هیچ كدام از ما آشنا نبودند، در حالی که این مناطق با پروژه های توسعه یافته و طرح‌های منطقه بندی به شهرک‌های مردمی تبدیل شدند و قیمت خانه های ساخته شده در آنجا خیلی سریع افزایش یافت. تصویب شدن طرح منطقه بندی 3 مرحله ای ، از طرح منطقه بندی 7 مرحله ای منطقه کانال استانبول، باعث افزایش قیمت‌ها در مناطق Aranavutköy و Başakşehir خواهد شد.
اوزکان با بیان اینکه حتی اگر در دوره های خاص کاهش و رکود وجود داشته باشد و پروژه اجرا نشود ، قیمت در منطقه افزایش خواهد یافت.
مشخص ترین مرحله ای که می تواند در آینده نزدیک در مورد پروژه انجام شود مناقصه کانال استانبول است. در چنین شرایطی، افزایش سریع 10 تا 15 درصدی قابل پیش بینی است.
“سریعترین افزایش قیمت در اطراف فرودگاه خواهد بود”
اوزکان با بیان اینکه در چارچوب پروژه کانال استانبول ، انتظار می رود قیمت زمین های اطراف فرودگاه استانبول به سرعت افزایش یابد ، گفت: من فکر می کنم زمین هایی که در مناطق Tayakadın ، Boyalık ، Baklalı و سپس Yassıören و Dursunköy در محدوده منطقه Aranavutköy هستند تقاضای بیشتری خواهند داشت و قیمت ها در این مناطق سریعتر افزایش می یابند.
طولانی ترین قسمت کانال استانبول در Aranavutköy است.
مدیر کل املاک و مستغلات Eva اظهار داشت که طولانی ترین قسمت کانال استانبول از شرق دریاچهKüçükçekmece و سد Sazlıdereتا Terkos ادامه دارد ، کانال استانبول در منطقه Küçükçekmece ، 6149 متر و در منطقه Başakşehir ، 6061 متر و در حدود 3189 متر در منطقه Avcılar ، ادامه دارد.
یازیچی اظهار داشت: در پروژه ای که برای اولین بار در سال 2011 مطرح شد و مسیر آن در سال 2014 مشخص شد ، با مشخص شدن منطقه عبور کانال از سال 2015 تغییرات قیمت آغاز شد.
TSKB Gayrimenkul: افزایش قیمت در منطقه متوقف شد
مدیر کل املاک و مستغلات TSKB Makbule Yönel Maya ، گفت که آنها در 1 سال گذشته افزایش قیمت را در منطقه کانال استانبول مشاهده نکرده اند ، و به طور کلی به دلیل بیماری کرونا قیمت زمین 8 تا 10 درصد کاهش یافته است، به جز زمین مناطق ویلایی. مایا با بیان اینکه خط کانال استانبول منطقه ای نیست که شما به سرعت زمین بخرید و پروژه ها را توسعه دهید، زیرا این پروژه بصورت مناقصه واگذار می شود. با آینده نگری 10 سال دیگر ، ما نیاز به خرید زمین داریم و شرکت ها در حال حاضر چنین قدرت تأمین مالی ندارند.
همچنین موضوع این است که آیا این پروژه انجام خواهد شد یا نه!
شما می توانید تمامی مطالب مفید در مورد ترکیه و شهر زیبای استانبول را از اینجا پیگیر باشید.
اگر قصد خرید آپارتمان مناسب و ارزان در ترکیه را دارید مجموعه قاصدک آماده ارائه فایل های فروش به صورت نقد و اقساط به شما عزیزان می باشد.
برای مشاهده املاک مربوط به خرید خانه در استانبول اینجا کلیک کنید.
خدمات قاصدک برای شما عزیزان
مشاوره و راهنمایی در مورد انتخاب بهترین خانه در استانبول بر اساس میزان بودجه و سلایق شما
نظارت بر صحت و سلامت سند ملکی و انجام خدمات مربوط به اخذ اقامت و شهروندی ترکیه
برای دیدن مطالب مفید و روزمره درباره کلانشهر استانبول از پیج اینستا گرام قاصدک بازدید کنید.
