بروزرسانی محله های ممنوعه ترکیه برای ثبت هرگونه درخواست اقامت (1169 محله معرفی شدند)
محله های ممنوعه یا به اصطلاح کاپالی محله لر :
با افزایش امار مهاجرت ها از کشورهای همسابه به ترکیه ، و افزایش تراکم جمعیت در بسیاری از مناطق این کشور ، دولت ترکیه ثبت هرگونه درخواست اقامت را در محله هایی که ظرفیت مهاجرین در آن بیش از 20 درصد است را ممنوع اعلام کرد . پس در صورتی که قصد خرید ملک یا اجاره واحد در ترکیه را دارید از عدم درج نام محله موردنظرتان در این لیست ، اطمینان حاصل کنید . در صورتی که هدف شما از خرید یا سرمایه گذاری در ترکیه اخذ اقامت این کشور است ، باید توجه داشته باشید که درصورت سرمایه گذاری در مناطق بسته یا ممنوعه ، امکان اخذ اقامت ترکیه را نخواهید داشت .
شاید یک سال پیش یعنی در سال 2021 کسی انتظار اعمال شرابط سخگیرانه ای درباره پرونده های اقامتی ترکیه را نداشت . اما ترکیه نیز تحت تاثیر اشغال طالبان و جنگ روسیه با اوکراین قرار گرفت . موج جدیدی از مهاجرتها از افغانستان ، اوکراین و روسیه به ترکیه آغاز شد . این در حالی است که جامعه هنوز از پس مشکلاتی که به واسطه مهاچرین سوری و جنگ سوریه بوجود آمده بود رهایی نیافته است . در واقع با افزایش آمار مهاجرین در شهرهای ترکیه ، تقاضای خرید و یا اجاره ملک در این کشور به شدت افزایش یافت . از طرفی نیز ، آغاز پاندمی کرونا تا مدت یک سال پروژه های عمرانی را با مشکلات جدی مواجه کرده بود . به طوری که دولت ترکیه ساخت وساز به دلیل تجمع کارگران را برای مدتی ممنوع اعلام کرده بود . این موضوعات باعث گردید تعادل بین عرضه و تقاضا به شدت بهم ریخته و قیمت مسکن در این کشور به شدت افزایش یابد .
پیشتر اسامی 781 محله به عنوان محله هایی که بیش از 25 درصد خارجی در آنها سکونت دارند ممنوعه اعلام شد . اما چند روز پیش وزیر کشور ترکیه ، آقای سلیمان سویولو کاهش نرخ درصد مجاز خارجی ها در محله های ترکیه را از 25 درصد به 20 درصد اعلام کرد . اقای سویولو همچین اعلام کردند تعداد محله های ممنوعه از 781 به 1200 محله افزایش خواهند یافت . آخرین لیست محله های ممنوعه در تاریخ 30 جون 2022 (نهم تیر 1401) بروزرسانی شد و تعداد 1169 محله به عنوان محله های ممنوعه اعلام شدند .
فهرست محله های ممنوعه :
برای مشاهده اینجا کلیک کنید : محله های ممنوعه ترکیه
موارد استثنایی در محله های ممنوعه :
- برای حمایت از پیوند خانواده ، نوزادانی که از خانواده های ساکن در مناطق ممنوعه (که دارای کارت اقامت معتبر هستند) متولد می شوند ، از موارد استثنایی بوده و می توان بر اساس درخواست جدید توسط والدین برای این نوزادان کارت اقامت صادر کرد .
- بستگان درجه یک افرادی که در مناطق ممنوعه سکونت دارند و دارای کارت اقامت معتبر ترک هستند ، می توانند بر اساس آدرس در مناطق ممنوعه درخواست اقامت ثبت کنند .
تکلیف افرادی که قبلا در محله های ممنوعه ملک خریداری کرده بودند چه می شود ؟
افرادی که قبلا در مناطق ممنوعه ملک خریداری کرده اند در صورتی که قبلا بر روی ملک مورد نظر اقامت دریافت کرده اند ، برای تمدید اقامت با مشکل مواجه نخواهند شد .
اما افرادی که قبلا در این مناطق ملک خریداری کرده اند اما هیچ اقدامی برای دریافت اقامت ترکیه نکرده اند با مشکلات بسیاری مواجه خواهند شد .
- اولا ممکن است مامور اداره مهاجرت از این گروه افراد درخواست ارزشگذاری ملک را داشته باشد . دلیل این امر این است که اخیرا طبق بخش نامه جدید اداره مهاجرت ، اعطای اقامت با خرید ملک به افرادی امکان پذیر است که ارزش سرمایه گذاری یا همان ارزش ملک خریداری شده بیش از 75 هزار دلار در شهرهای بزرگ و بیش از 50 هزار دلار در سایر شهر ها باشد . درواقع طبق قوانین اداره مهاجرت ترکیه در گذشته ، در صورت خرید ملک با هر مبلغی «بدون تعیین محدوده قیمت ملک» و داشتن شرایط اسکان امکان اخذ اقامت برای مالک ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال فراهم بود . اما طبق قوانین جدید حداقل میزان سرمایه گذاری هنگام خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت در شهر استانبول و سایر کلانشهرها هفتاد و پنج هزار #دلار و در شهرهای کوچکتر پنجاه هزار دلار تعیین خواهد شد
- مورد دوم اینکه با توجه به بسته شدن سیستم ، برای ثبت درخواست های اقامت بار اول در این مناطق در صورتی که نام محله این عزیزان در فهرست محله های ممنوعه باشد از اعطای اقامت به این عزیزان خودداری خواهد شد. اما این موضوع بدین معنی نیست که خریداران با یک سرمایه گذاری شکست خورده مواجه شده اند . چرا که قیمت املاک طی ماه های اخیر در این محله ها نیز به شدت افزایش یافته . به تعبیری دیگر باید گفت این مناطق از نظر مهاجرین مناطق مناسبی برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب شده اند.
شهرهای بزرگ ترکیه کدام ها هستند :
اسامی شهرهای بزرگ :
- کلانشهر آدانا
- متروپولیتن آنکارا
- متروپولیتن آنتالی
- کلانشهر آیدین
- کلانشهر بالیکسیر
- کلانشهر بورسا
- کلانشهر دنیزل
- کلانشهر دیاربکر
- کلانشهر ارزروم
- کلانشهر اسکی شهیر
- متروپولیتن غازیانتپ
- کلانشهر هاتای
- متروپولیتن استانبول
- کلانشهر ازمیر
- کلانشهر قهرمان مرس
- کلانشهر قیصری
- کلانشهر کوجایلی
- کلانشهر قونیه
- کلانشهر مالاتیا
- کلانشهر مانیسا
- کلانشهر ماردین
- کلانشهر مرسین
- کلانشهر موغلا
- کلانشهر اردو
- متروپولیتن ساکاریا
- کلانشهر سامسون
- کلانشهر شانلی اورفا
- کلانشهر تکیرداغ
- کلانشهر ترابزون
- متروپولیتن وان
شما می توانید تمامی مطالب مفید در مورد ترکیه و شهر زیبای استانبول را از اینجا پیگیر باشید.
اگر قصد خرید آپارتمان مناسب و ارزان در ترکیه را دارید مجموعه قاصدک آماده ارائه فایل های فروش به صورت نقد و اقساط به شما عزیزان می باشد.
برای مشاهده املاک مربوط به خرید خانه در استانبول اینجا کلیک کنید.
خدمات قاصدک برای شما عزیزان
مشاوره و راهنمایی در مورد انتخاب بهترین خانه در استانبول بر اساس میزان بودجه و سلایق شما
نظارت بر صحت و سلامت سند ملکی و انجام خدمات مربوط به اخذ اقامت و شهروندی ترکیه
برای دیدن مطالب مفید و روزمره درباره کلانشهر استانبول از پیج اینستا گرام قاصدک بازدید کنید.
